Експерти прогнозують зниження цін на ринку нерухомості України

Що нам очікувати від вітчизняного ринку нерухомості у наступному році? Цим питанням задаються тисячі українців, які з огляду на загальну дестабілізацію в країні та швидку девальвацію національної валюти, зовсім розгубились. Звичайно, ніхто не взмозі в цих умовах надати стовідсотковий прогноз поведінки ринку у 2015-му році, однак загальні тенденції виглядають наступним чином. Отже, експерти стверджують, що найбільш вірогідними є два варіанти: «замороження» ринку, тобто суттєве зниження обсягів купівлі-продажу, оренди та будівництва, або ж, суттєве здешевіння квадратного метра. Судячи з результатів 2014-го нас, все-таки, очікує падіння цін на квадратний метр, адже вже зараз маємо ціни, нижчі на 10-20% від минулорічних (у доларах). Зазначимо, що тут вагому роль відіграє прив’язка цін українського ринку нерухомості до долара, адже ми звикли виставляти на продаж нерухомість у іноземній валюті. Оскільки, різка девальвація гривні суттєво підірвала купівельну спроможність громадян, які швидко переорієнтувались на придбання житла економ-класу, продавці змушені пристосовуватись до нових реалій ринку, знижуючи ціни та погоджуючись на торг при продажу своєї нерухомості. До слова, сьогодні чимала кількість українців, які виїжджають за кордон, готові продавати своє житло за досить низькими цінами, що також суттєво впливає на ціноутворення на ринку нерухомості країни. Додамо, що в сегменті оренди ціни підскочили в зв’язку із новорічними святами, однак цей ажіотаж до лютого спаде і, знову ж таки, будемо очікувати суттєвого здешевлення вартості оренди житла.