Інвестори та покупці: хто вкладає та витрачає гроші на ринку нерухомості Іспанії?

Сучасний ринок нерухомості Іспанії є добре пристосованим до швидких змін на політичній та економічній арені країни. Аналітики, проводячи дослідження рівня купівлі житла в країні, прийшли до висновку, що портрет найактивнішого покупця нерухомості в Іспанії суттєво змінився: сьогодні це клієнти, що належать до середньої вікової категорії (30-50 років), які купують житло за власні кошти, тобто не користуються іпотекою та кредитами. Справа в тому, що такий покупець розглядає придбання нерухомості як перспективну довгострокову інвестицію, тому витрачає, в середньому, 70-80 тис. євро. До слова, якщо раніше іспанці тримали зароблені гроші на депозитних рахунках, то на цьому етапі значна недовіра до банківської системи, породила тенденцію інвестувати депозитні гроші у нерухомість. Зазначимо, що ще рік тому основними покупцями нерухомості були молоді сімейні пари, іммігранти та спекулянти. Якщо перша і друга категорія купували житло з розрахунку на іпотеку та кредити, то спекулянти елементарно старались купити дешевше і продати дорожче. На фоні складної ситуації в Іспанії з іпотечним кредитуванням, перші дві категорії покупців уже не можуть виступати як активний суб’єкт на ринку, а от люди, чиї заощадження чекали свого «зіркового» часу на депозитних рахунках, вийшли на передові позиції. Зазнала певних змін ситуація серед інвесторів. Минулого року вони надавали перевагу нерухомості, яка була привабливою швидкою вигодою. Купівля-продаж відбувались у досить короткий термін часу. Зараз можна говорити про деяку витриманість серед капіталовкладників та їх зацікавленість в тих об’єктах нерухомого майна, які довгострокову вигоду. До прикладу, орендне майно.