В Іспанії банки розпродують житлову нерухомість

Ринок нерухомості Іспанії потерпає від активної діяльності банківських працівників, адже сьогодні у країні купувати відчужені за борги будинки у банків набагато вигідніше, аніж у ріелторів. Справа у тому, що покупцям такої нерухомості надаються суттєві привілегії. По-перше, існує можливість отримати 100-відсотковий кредит у банку від загальної ціни нерухомості, а по-друге, такий кредит надається під досить низькі процентні ставки – від 0,24 до 3%, в залежності від банку. При цьому, покупці нерухомості, яка перебуває у власності іншого суб’єкта, можуть отримати кредит, в межах 80 % від вартості нерухомості. Така незвична ситуація на ринку пояснюється звичайним бажанням банків швидко позбутись тих активів, чиє утримання коштує надзвичайно дорого, перед перевіркою регуляторів ЄС, які вимагають збільшення грошових резервів та зменшення кількості затратних активів. Консалтингові компанії повідомляють, що на разі п’ять найбільших банків Іспанії (включно з Banco Bilbao Vizcaya Argentaria SA (BBVA) та Banco Santander) пропонують своїм клієнтам вищезгадувані пільгові умови іпотечного кредитування. Зазначимо, що ріелтори та власники нерухомості обурені такою політикою банків, оскільки тепер вони вимушені знижувати ціни на свою нерухомість для ефективної конкуренції на ринку.