За 6 років ціни на нерухомість Відня зросли на 80%

Австрійська нерухомість з кожним роком приваблює все більшу кількість нових покупців з усього світу. Про це свідчать дані ріелторських агентств, які запевняють, що за останніх 6 років, тобто від 2007 року, ціни на нерухомість столиці Австрії Відня зросли на 80%. Найбільший ажіотаж на придбання австрійської нерухомості фіксували у період з 2010 по 2013 рік. Сьогодні експерти стверджують, що по всій країні ціна квадратного метра залишається стабільною і лише у Відні продовжує зростати. Цікавим є той факт, що самі австрійці впевнені, що вартість житла у Відні є більш ніж переоціненою на 20%. За останній 2013 рік місцева нерухомість зросла у ціні на 4,8%, що для Європи є досить високим показником. Станом на останні місяці 2013 року квадратний метр житла на вторинному ринку коштував не менше 3 100 євро, а на первинному – 4 500 євро. Експерти ринку нерухомості Австрії пояснюють феномен віденських цін чотирма важливими факторами: 1. у Відні фіксується високий рівень міграції та суттєве зменшення домогосподарств; 2. Покупці почали реально оцінювати потенційне житло, а не орієнтуватись на його інвестиційну привабливість в майбутньому; 3. У секторі маленьких за площею квартир (орендна плата коливається в межах 700 євро) суттєво зріс рівень попиту, який вже зараз перевищує пропозицію; а от в секторі великих квартир ситуація протилежна: тут пропозиція суттєво перевищує рівень попиту; 4. Привабливість нерухомості в околицях Відня постійно зростає: потенційні покупці з України, Чехії, Польщі та Росії відкрили для себе світ прекрасних австрійських сіл та містечок, і за рахунок їхніх покупок, збільшився попит та зросли ціни (на 20-25%) на цей вид нерухомості.