Перші прогнози експертів щодо майбутнього ринку нерухомості України

До кінця 2013 року ще півтори місяці, але експерти ринку нерухомості вже взялись підбивати його підсумки та аналізувати можливий розвиток подій на ньому у найближчі 2-3 роки. На їхню думку, цей рік виявився не надто вдалим для вітчизняного ринку нерухомості, а його сьогоднішній стан сміло можна охарактеризувати як кризовий та такий, що перебуває у стані стагнації. Позитивні зміни українці можуть очікувати після підписання Україною угоди про асоціацію з ЄС. Так заявив Олександр Бондаренко - президент FIABCI. Цю думку підтримують також інші фахівці, які обґрунтовують її наступними чинниками: - Підписання угоди прискорить входження європейських компаній-забудовників на український ринок та збільшить кількість інвестицій у нерухомість. Це також позитивно вплине на вітчизняні компанії-забудовники, яким доведеться будувати за європейськими стандартами та встановлювати адекватні ціни за квадратні метри. - З огляду на практику країн, які не так давно приєднались до Європейського Союзу, відомо, що одразу після входження, в них суттєво зменшувався розмір іпотечної ставки (до прикладу, в Латвії з 11% до 3,6%). Тому, можна зробити висновок, що після підписання угоди, в Україні швидкими темпами відродиться ринок іпотечного кредитування, що в свою чергу, збільшить рівень попиту на покупку житла. Екперти також розглядають можливість росту цін на нерухомість, але цього не слід очікувати в найближчі 3 роки. Що стосується 2014 року, то експерти переконані – росту цін, як і значних позитивних змін на ринку нерухомості України не відбудеться. Деякі фахівці також додають, що нас може очікувати падіння цін на нерухомість до 15%, однак більш вірогідними виглядають прогнози, що вартість житла залишиться на тому ж рівні, що є зараз.