Найбільш інвестиційно привабливі міста Німеччини

Відомо, що зовсім недавно місто Берлін стало лідером у сфері інвестицій у нерухомість. Його показники в кілька разів перевищили показники Лондона – облюбованого мільйонерами міста, де ціни на нерухомість тримаються надзвичайно високих позицій. Експерти пояснюють таку популярність столиці Німеччини трьома факторами, що відіграють найважливішу роль у створені позитивного іміджу на ринку інвестицій у нерухомість: ціна, якість та прибутковість. В даному випадку їхнє співвідношення настільки оптимальне, що не лише самим німцям, але й іноземцям напрочуд вигідно купувати усі види нерухомого майна країни. Серед іноземців найбільш активними є китайські та південноамериканські покупці. Треба зазначити, що кожне місто привабливе по-своєму. До прикладу, якщо покупця цікавить курортна нерухомість, то кращими містами для нього є Баварія та Баден-Вюртемберг, а у випадку купівлі нерухомості з метою подальшого продажу оптимальним варіантом є нерухомість великих міст. Нерухомість малих міст приваблива тим, що тут дохід від інвестицій отримується у найкоротші строки. Аналітичні дослідження ринку нерухомості Німеччини показали наступні результати: Берлін лідирує по інвестиційній привабливості у нерухомість, вартість якої за останній рік зросла на 14,7%, а загальний обсяг отриманих коштів від купівлі нерухомості дорівнює 12,8 млрд. євро. Що стосується усіх міст країни, то найбільшим попитом серед покупців користується нерухомість Східної Німеччини, що підтверджується річним ростом цін на 25%. До таких міст належать Котбус, Постдам, Бранденбург-на-Хафелі, Росток та Штральзунд. Тут лідером є місто Котбус, де за рік продано нерухомості на 81 млн. євро. Міста Зуль та Айзенах отримали першість по кількості проведених транзакцій – 150 та 280 угод відповідно. Загалом, у Берліні уклали 33 500 угод купівлі нерухомості, в Дрездені – 6 000, в Лейпцигу – 4 000, в Хемніші – 2 200 і у Магдебурзі – 2 100.