Депутати КМР встановили фіксовану ціну 1 кв.м. орендної площі у столиці

Орендодавцям та орендарям житлової нерухомості у Києві необхідно знати, що нещодавно депутати Київської міської ради проголосували за прийняття фіксованої ціни 1 кв. м. орендної площі. Тобто тепер за 1 м2 орендарі сплачуватимуть не менше 7,53 гривень з ПДВ. Зазначимо, що це нововведення повинне змусити орендодавців не приховувати своїх прибутків від здачі нерухомості в оренду та не ухилятись від сплати податку Наголосимо, що депутати також ввели поняття Додаткового коефіцієнта, враховуючи який можна визначити загальну суму орендної ставки нерухомості. Отже, цей Додатковий коефіцієнт вводиться у випадку: 1) якщо об’єкт нерухомості, який здається в оренду, розташовується в місцях культурної спадщини: • курортні та заповідні зони, в будинках культурної спадщини, що мають національне значення, знаходяться в зоні історичного центру міста – коефіцієнт буде дорівнювати 2; • в зоні культурної спадщини, що має місцеве значення, та на території історичного центру – коефіцієнт дорівнює 1,75; • в зоні знову виявленої культурної спадщини та в межах культурного центру міста – коефіцієнт дорівнює 1,5. 2) якщо об’єкт нерухомості, який здається в оренду, має певне функціональне призначення: • ведення виробнича діяльність на території об’єкта – коефіцієнт 2; • ведення усіх видів комерційної діяльності на території об’єкта – коефіцієнт 3; • ведення некомерційної діяльності, враховуючи проживання фізичних осіб – коефіцієнт 1.