Український ринок нерухомості перебуває у стані затяжної депресії, - експерт

Віктор Несін, голова Національної ради Ріелторської палати України, розповів про теперішній стан ринку нерухомості України. Отже, за його словами, вітчизняний ринок нерухомого майна перебуває в затяжній стагнації і покращень поки що ніхто не прогнозує. Справа у тому, що громадяни елементарно не мають коштів на купівлю нового житла. До того ж, іпотечні ставки надто високі, тому практично ніхто не бере позик на купівлю житла. Експерт зазначив, що люди почнуть брати кредити у банках лише за умови зниження іпотечної ставки хоча б до 13%, при чому, скоріш за все, це будуть ті особи, яким не вистачає певної частини грошей до загальної суми, або ж ті, кому необхідні кошти на покращення свого житла. Ріелтори фіксували незначну активність на ринку нерухомості лише у моменти, коли у ЗМІ з’являлась інформація про зміну процедури проведення оцінки майна та коли йшлося про певні обмеження при готівкових розрахунках. Однак, це стосувалась лише житла економ-класу, яке, на разі, користується найбільшим попитом серед покупців. Що стосується елітної нерухомості, то вона, за словами експерта, практично не продається, а у випадку якщо знайшлись покупці, то ціна продажу такої нерухомості на 20-30% нижча від первинної ціни. Слід також додати, що протягом серпня-вересня експерти відзначили ріст попиту на оренду недорогих квартир. Це явище вони пов’язують із початком нового навчального року, коли більшість студентів шукають для себе житло. А от оренда комерційної нерухомості стоїть на місці, бізнес-центри не мають повної наповненості своїх приміщень через високі ціни.