Що чекає на ринок вторинного житла найближчим часом

Численні експерти ринку нерухомості України взялись прогнозувати, які саме зміни нам слід очікувати до кінця 2013 року. Як відомо, ціни на квартири вторинного ринку залишались стабільними впродовж останніх 5-ти років. Однак, вже зараз частина аналітиків стверджує, що нам слід готуватись до значного здешевлення саме цього виду житлової нерухомості. Твердження про те, що приблизно на 15% впадуть ціни на «вторинні» квартири базується на тому факті, що покупці все частіше обирають комфортне житло в новобудовах, а не «хрущівки», оскільки ціни на них практично однакові. На цьому наполягають Олександр Рубанов - президент Союзу фахівців з нерухомості та Ярослав Цуканов - незалежний експерт ринку нерухомості України. Також на користь майбутнього здешевлення яскраво засвідчує значне падіння цін на будинки, що датуються 70-80 роками, - на 20%. Тут потрібно додати, що існує протилежна точка зору, згідно якої обвалу цін не буде, а навпаки, нас чекає незначне подорожчання. Справа у тому, що, до прикладу, у Престижному районі Києва, на Печерську, є численні цегляні хрущівки, які беззаперечно ще простоять не менше як 50 років, а в спальних районах столиці, де переважають панельні будинки, такі квартири здебільшого не продають, а здають в оренду, Таку думку висловив Сергій Злидень - президент Асоціації ріелторів України. Його підтримав і Олексій Холмецкий - співробітник ріелторської компанії, який заявив, що саме хрущівки є найбільш ходовим видом житла, який найкраще продається завдяки його низькій вартості, а от зниження цін на нього можливе лише у тому випадку, якщо почне працювати іпотека. Про можливість підвищення цін говорить те, що власники квартир почнуть додавати до загальної вартості ще й витрати на банк, в межах закону, який почав діяти з 1 вересня (йдеться про покупки, дорожчі 150 тис. гривень, які необхідно здійснювати лише у національній валюті).