Огляд ринку орендної нерухомості Одеси

Останні дослідження продемонстрували позитивні показники в сфері договорів оренди житлової нерухомості в Україні. Особливо, це стосується таких туристичних центрів як Львів, Київ, Закарпаття, Крим та Одеса. Що стосується двох останніх, то підвищений попит на місцеву нерухомість пояснюється початком сезону відпусток. Так як більшість українців, та й іноземців теж, обирають тривалий відпочинок на Чорному морі, то довгострокова оренда квартир в Одесі та Криму опиняється на топових позиціях на протязі всього періоду з травня по вересень. Для тих, хто цікавиться цінами на оренду житлової нерухомості в Одесі, пропонуємо короткий екскурс по районах міста. Отже, загальновідомо, що в Одесі існують 4 району: Приморський, Суворовський, Малиновський і Київський. Вважається, що найпопулярнішим серед туристів є саме Київський район, оскільки тут найбільша кількість пляжів, зручна інфраструктура і транспортна розв'язка. До того ж, як запевняють самі одесити, будинки в Київському районі дійсно якісні та зручні. Район Великого Фонтану законно називається «туристичним», оскільки найдорожча елітна житлова нерухомість, така улюблена багатими туристами, розташована тут. Також, на Фонтанці безліч нічних клубів, розважальних місць і пляжів - словом все, що потрібно для веселого відпочинку. Якщо Вас цікавлять ціни на оренду місцевої житлової нерухомості, то повинні зауважити, що це один з найдорожчих районів, де вартість місячної оренди однокімнатної квартири коливається в межах від 2 тис. до 8 тис. гривень. Двокімнатна квартира обійдеться трохи дорожче - в середньому 3-6 тис. гривень за місяць, а ціна трикімнатної квартири класу-люкс може досягати 12 тис. гривень за місяць оренди. Що стосується короткострокової оренди, то у Вас є можливість зняти однокімнатну квартиру на добу за 200 грн з усіма зручностями. Двокімнатна коштуватиме на 50-100 грн дорожче, залежно від якості умов проживання, а трикімнатна коштуватиме за добу в середньому 500 гривень. Приморський район є історичною частиною міста, а також його діловим центром. Тут прекрасна інфраструктура, але існує величезна транспортна проблема, і велика кількість старих будівель, квартири в яких знаходяться не в кращому стані. Що стосується вартості місячної оренди однокімнатної квартири в даному районі, то Вам доведеться витратити від 2 000 до 8 000 гривень. Треба додати, що оскільки Приморський район активно забудовується новобудовами, то є багато пропозицій про здачу квартири класу люкс в довгострокову оренду в елітному будинку за 2 000 доларів на місяць. Ціна місячної оренди двокімнатної квартири коливається в межах 3 000-12 000 гривень, трикімнатної - до 2 000 доларів, але є і бюджетні варіанти. Довготривала оренда квартир у Малиновському районі обійдеться на порядок дешевше. Приміром, ціна однокімнатної квартири - у середньому 2 500 гривень на місяць, двокімнатної - до 5 000 гривень, трикімнатної - від 3 000 до 10 000 гривень. Додамо, що цей район не користується популярністю серед туристів, бо тут немає виходу до моря. А ще тут найвищий відсоток приватних будинків. І нарешті, Суворовський район - найбільша і густозаселена частина Одеси. Треба зауважити, що тутешня житлова нерухомість не вважається елітною, оскільки сам район має безліч недоліків: погана екологічна ситуація, нерозвинена інфраструктура, низька якість житлових умов. Вартість місячної оренди однокімнатної квартири, в середньому, може досягати 2 800 тис. гривень, що, порівняно з іншими районами, досить недорого. Двокімнатна коштуватиме в межах 2 000-6 000 гривень за місяць, а трикімнатна - до 1000 доларів. Переглянувши пропозиції про здачу в оренду квартир в Одесі, можемо зробити висновок, що кожен відпочиваючий зможе знайти для себе апартаменти по кишені. Широкий спектр кількості пропозицій дає можливість, враховуючи безліч факторів, вибрати дійсно гідний варіант квартири. Зауважимо, що місцеві жителі, які в основному займаються орендою нерухомості, бувають дуже згідливі і люблять поторгуватися, тому Ви маєте можливість трішечки зменшити свої витрати, вміло спілкуючись з власниками житла.