В Москві найдорожча офісна нерухомість

Міжнародна консалтингова компанія Knight Frank провела дослідження ринків офісної нерухомості світу. Отримані дані приголомшили, адже по всіх позиціях лідирувала столиця Росії Москва. Саме в цьому мегаполісі розташувалися найдорожчі офісні центри. До речі, для порівняння в іншому великому місті цієї країни, а саме в Санкт-Петербурзі, ціни на офісну нерухомість досить доступні. У середньому, оренда офісу в центрі Санкт-Петербурга обходиться до 1 000 рублів за кв. м., а ось московські ціни дійсно лякають, адже квадратний метр в офісному центрі класу А вартує 700-1200 доларів. У той же час, ціна квадратного метра в офісах класу В - 350-650 доларів за кв. м. Враховуючи таку ситуацію на ринку офісної нерухомості Москви, інвестори все більше вкладають у комерційну нерухомість міста, тому місцеві ставки капіталізації одні з найвищих у Європі - практично 10%. Додамо, що аналітики розраховують на зростання ставок до 12% до кінця цього року. Важливо знати, що саме інвестування в офісну нерухомість окупається швидше за все, тому і ставки настільки високі. Друге і третє місце рейтингу міст з високими цінами на офісну нерухомість зайняли міста Лондон і Гонконг, де, втім, вартість і житлової, і комерційної нерухомість знаходиться на дуже високому рівні. Цікаво, що багато аналітиків, які досліджують розвиток ринку нерухомості Росії, попереджають про можливий обвал цін. До такого висновку їх наводять невтішні дані, адже вже зараз у багатьох областях Росії пропозиція купівлі нерухомості набагато перевищує попит. Багато забудовників вже погодилися знизити штучно завищені ціни на нову нерухомість, але таких виявилося небагато. Експерти наполягають, що уникнути обвалу можна лише при державному кредитуванні процентних ставок, але влада поки мовчить.