Зміни до Закону про оцінку нерухомості

Найближчим часом Верховна Рада України розгляне законопроект «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України з питань оцінки майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні». Кабінет Міністрів України підготував цей документ з метою врегулювання питань, пов`язаних із роботою оцінювача нерухомості, відповідно до Закону про оподаткування. Автори законопроекту проінформували, що статті документу детально вивчались та були погодженими чиновниками Держземагенства, Мінфіну, ФДМУ, Мінекономрозвитку. Більше того, проект закону виносили на громадське обговорення, оскільки всі статті були доступними для читання на порталі Мінюсту. Отже, потрібно зазначити, що значна частина статей законопроекту присвячена нюансам роботи оцінювача нерухомості. До прикладу, наведемо деякі із них: • Ст. 7 - оцінка майна є обов`язковою у випадку, якщо необхідно визначити оціночну вартість рухомого і нерухомого майна, земельної ділянки, і при певних випадках, зазначених у Податковому кодексі України; • Ст. 9 - ФДМУ отримає право не запрошувати «найбільш авторитетних оцінювачів» до роботи, пов`язаної із розробкою нормативно-правових актів у сфері оцінки майна. • Ст. 11 – виїзд оцінювача на об’єкт оцінки є важливою статтею у договорі. • Ст. 12 - внесення змін до процедури внесення об'єкті оціночної діяльності в єдину базу даних. • Ст.15 – отримати свідоцтво оцінювача має право фізична особа з закінченою вищою освітою та складеним іспитом з базової підготовки, при чому обов`язковість проходження стажування виключається. • Ст. 16 і ст. 17 – переписати та доповнити норми про умови позбавлення оцінювача кваліфікаційного свідоцтва та умови припинення його професійної діяльності. • Ст. 19 - суб'єкт господарювання отримує сертифікат за умови подачі до Фонду держмайна не лише стандартного пакету документів, але й затверджені дані про задоволення норм системи зовнішнього контролю якості. • Ст. 22 – дещо відредаговані правила поведінки суб'єктів оціночної діяльності та норми діяльності Державного реєстру оцінювачів . • 4 розділ – пропозиція створення консультативної Наглядової ради з питань оціночної діяльності, яка б включала представників Фонду державного майна та інших членів органів державної влади, спеціалістів з питань оцінки нерухомості, діячів громадських організацій та науковців. Додамо, що у вище згадуваному законопроекті йдеться про зміни до інших законів, які стосуються укладання нотаріальних угод та професійної діяльності нотаріусів.