Експерт прогнозує нестабільність ринку нерухомості Києва

Голова Союзу фахівців з нерухомості України Олександр Рубанов дав свою прогностичну оцінку розвитку ринку нерухомості країни. Отже, на його думку, найближчим часом нас очікує обвал цін на ринку вторинного житла. Така можливість існує з огляду на значне скорочення кількості угод купівлі-продажу вторинної нерухомості, оскільки покупці все частіше віддають перевагу первинному ринку житла. Рубанов наголошує, що стрімке падіння цін можна очікувати восени 2013 – зимою 2014 року. Додамо, що у цей період ціни, можливо, впадуть до рівня цін 2003-2004 років, тобто вартість житла коливатиметься в межах 1200-1300 доларів за кв. м. Тут необхідно зазначити, що вже на кінець першого кварталу 2013 року ми маємо рівень цін, ідентичний до рівня 2006 року, коли квадратний метр коштував 1600 доларів. Також Олександр Рубанов наголосив, що значні зміни торкнуться цін на житло бізнес-класу, тоді як економ-клас залишатиметься практично на тому ж рівні, що і раніше. На його думку, значне падіння цін припаде на період з 2013 до 2015 рр. , а стабільність ринку нерухомості України можемо очікувати лише у 2016-2017 рр. Однак, думка експерта дещо відрізняється від загальної тенденції на столичному ринку вторинного житла, оскільки ціни у квітні зросли лише на 0,4% у порівнянні із березнем, тобто в середньому квадратний метр житла коштує 16 270 грн. Такі результати схиляють позитивно оцінювати стан ринку нерухомості Києва та надіятись на його подальшу стабільність.