Росіяни отримали можливість недорого купити квартиру в Москві

Останні дослідження ринку нерухомості Москви наводять на думку про те, що незабаром люди з середнім заробітком отримають чарівну можливість недорого купити квартиру в Москві. Таке припущення будується на тому факті, що за останній місяць ціни на квартири знизилися на 0,4% за даними аналітичного центру «Інком». Експерти підкреслюють, що на московському ринку нерухомості панує затишшя, договори купівлі-продажу укладаються все рідше і поки невідомо, в якому напрям він буде розвиватися. Необхідно зауважити, що за період з 4 березня по 29 квітня доларовий індекс цін на житло в Москві знизився на 2,8%, тобто тепер квадратний метр коштує 5 315 тис. доларів. Однак, такі цифри не лякають президента корпорації «Бест-Нерухомість» Григорія Півторака, який заявив, що причиною незначного падіння цін стало уповільнення обороту на ринку вторинного житла, а також через бажання продавців швидше реалізувати квартири. Тут слід зазначити, що причиною уповільнених процесів на ринку вторинного житла є зниження іпотечних угод. Гендиректор «Релайт-нерухомості» Олег Самойлов акцентує на тому факті, що і Ощадбанк, і інші банки підняли ставки іпотечного кредитування, що, у свою чергу, призвело до падіння кількості угод за участю іпотеки, адже минулого року таких було 50%, а з початку 2013-не більше 30%. Саме збільшення іпотечної ставки на 1-1,5% послужило причиною зниження купівельної спроможності росіян. Тут треба нагадати про ціни на новобудови в межах старої Москви. Пропозицій житла економ-класу (до 10 мільйонів рублів) практично немає, а ціни на елітну нерухомості дійсно зашкалюють. Метр квадратний житла такого бізнес-класу коштує в середньому 207 400 руб. До слова, експерти стверджують, що ціни на квартири цього сектора будуть рости. Самойлов зазначає, що 75% попиту займають квартири економ-класу, якого майже немає в старій Москві, а от у новій пропозицій такого роду квартир вистачає, тому тут відбулося зростання цін з початку року до 4,3%.