Експертна оцінка земель: зміни до закону

Проект закону «Про внесення змін до статті 19 Закону України « Про оцінку земель» щодо зміни методичного підходу експертної грошової оцінки земельної ділянки» (реєстраційний № 2610) зареєстровано у парламенті. Його автором є Ю. Вознюк. У пояснювальній записці до документа сказано, що теперішній методичний підхід капіталізації чистого операційного (рентного) доходу за основним цільовим призначенням землі, не відповідає критеріям її ринкової вартості. Саме через такий підхід до розрахунків, вартість земельних ділянок виявляється нижчою від оцінки наділів з аналогічним цільовим призначенням. Отже, щоб усунути цю незручність, у законопроекті передбачається, що експертна оцінка земельних ділянок (вільних від споруд та будівель) сільгосппризначення, проведена у зв'язку з їх примусовим відчуженням з мотивів суспільної необхідності або викупу для суспільних потреб, буде здійснюватись на основі зіставлення цін продажу подібних наділів, сформованих на день прийняття рішення про викуп.