Забудовники протестують проти нового податку на нерухомість

Забудовники висловлюють своє невдоволення новим податком на нерухомість. Як відомо, фізичні особи повинні оплатити його після отримання повідомлення, а от юридичні змушені самостійно порахувати суму до оплати і задекларувати її в податковій (до 1 лютого) та щоквартально (перший платіж – до 30 квітня) вносити платежі. Забудовники, оскільки вони відносяться до юридичних осіб, повинні сплачувати податок за побудоване житло до моменту його продажі. Таке нововведення обурило будівельні компанії, які вважають, що житло обкладається податками, коли призначене для власного проживання. Лев Парцхаладзе, президент Конфедерації будівельників України (КБУ), також висловив своє невдоволення з приводу нового оподаткування. У свою чергу президент групи компаній «Герц» Олександр Ротов заявив про те, що конфедерація домагатиметься виключення забудовників із списку платників податку взагалі або, хоча б до першого продажу квартир. Додамо, що на разі на ринку нерухомості України склалась не найкраща ситуація для забудовників, адже вони зобов’язані оформляти на себе ті квартири, що не продались, навіть після здачі будинку в експлуатацію, і вже як власники сплачувати податок. Фахівці наголошують, що таке оподаткування призведе до незначного підвищення ціни на нерухомість. Цікавим є той факт, що оподаткуванню можуть підлягати готелі, бази відпочинку, пансіонати та інші місця тимчасового проживання. Вони не сплачуватимуть податок у тому випадку, якщо не належатимуть до житлового фонду. Як би там не було, але існують певні методи уникнення сплати податку для забудовників. До прикладу, можна не вводити будинок в експлуатацію до продажу всіх квартир чи не оформляти квартири у власність забудовника після введення будинку в експлуатацію (форвардні договори, попередні договори, договори купівлі-продажу майнових прав). Зрозуміло, що така ситуація призведе до численних суперечок між забудовниками та податковою. У міністерстві заявляють, що готові розглянути деякі пропозиції та зауваження забудовників і внести корективи до системи оподаткування.