Нюанси оплати податку на нерухомість

1 січня 2013 року в Україні введено податок на нерухомість, відмінний від земельної ділянки, який повинні платити як фізичні, так і юридичні особи, а також нерезиденти, що є власниками житлової нерухомості. Звернемо увагу на те, що наступні види нерухомості не є об’єктами оподаткування: • житлова площа, якою володіє держава чи будь-яка територіальна громада, яка знаходиться в зоні відчуження або примусового відселення, що належить дитячим будинкам сімейного типу; • гуртожитки; • дачні та садові садиби (не більше однієї з розрахунку на одного платника податків); • нерухомість, що знаходиться у власності багатодітних сімей та сімей з прийомними дітьми (в розрахунку не більше одного об'єкта нерухомості на сім'ю); • квартири, площа яких не перевищує 120 кв. м. (якщо метраж квартири, припустімо, 127 квадратних метрів, то за 7 квадратних метрів потрібно буде заплатити); • житлові будинки площею до 250 кв. м. Слід зауважити, що всі ці пільги можна застосувати 1 раз на рік і тільки до одного об'єкта нерухомості. Пільга застосовується лише до житлового приміщення, де зареєстрований (прописаний) власник, однак, платник податків має право застосувати ту саму пільгу до іншого свого об’єкта житлової нерухомості. Отже, у випадку, якщо Ви є власником двох квартир, площа яких, до прикладу, становить 50 км. м., то Ви маєте можливість скористатись пільгою лише до одного з помешкань. Вся площа іншої квартири підлягає загальному оподаткуванню. Міністерство доходів і зборів України наголошує, що податок на нерухоме майно сплачується протягом 60 днів з моменту вручення податкового повідомлення-рішення. Як пояснюють у міністерстві, таке повідомлення вважається врученим (надісланим) у випадку, якщо його особисто вручено платникові (або його законному представнику), відправлено на адресу місця проживання або ж за останньою відомою адресою з повідомленням про вручення. Документ також вважатиметься врученим у випадку, якщо фактично вручити повідомлення не вдалося - відсутність платника податків, його відмова прийняти повідомлення або ж з іншої причини. Наголосимо, що датою вручення у вищезгадуваних випадках є день, зазначений поштовою службою, яка, у свою чергу, повинна назвати причини неможливості вручення повідомлення-рішення. Міндоходів нагадує, що юридичні особи сплачують податок на нерухомість авансовими платежами щокварталу до 30-го числа місяця, наступного за звітним кварталом. Додамо, що ці авансові внески будуть відображатись у річній податковій декларації.