Прогноз стану ринку нерухомості України на березень

Як відомо, протягом останніх кількох років на ринку нерухомості України спостерігалась сумна картина занепаду та негативної динаміки: зниження купівельної спроможності українців на тлі загальної економічної кризи, падіння попиту на нерухомість і зниження кількості угод купівлі-продажу. Фахівці консалтингової компанії SV Development та «Дело» представили свій оптимістичний прогноз на місяць березень, що базується на останніх дослідженнях ринку нерухомості за лютий 2013 року. Стало відомо, що протягом другого місяця нового року з’явилась позитивна динаміка росту цін на нерухомість. Отже, було зафіксовано, що максимальне зростання цін відбувалось у Дніпропетровському регіоні – 1,08% та Донецьку (1,1%), мінімальний – в Одесі (0,65%) та Харкові (0,71%). У Львові та Києві ціни зросли на 0,89%. Негативна динаміка спостерігалась в Ужгороді, де ціни впали на 0,24%. За даними дослідження, трикімнатні та чотирикімнатні квартири падатимуть у ціні, а от одно- і двокімнатні – подорожчають. На ринку вторинного житла покупці надають перевагу сегменту економ-класу, де ціни коливаються в межах 50-80 тис. доларів та середнього сегменту з цінами 80-95 тис. доларів. Також, охоче купляються квартири бізнес-класу у центральних частинах міст. Зазначимо, що в лютому у Києві було укладено 877 угод купівлі-продажу вторинного житла. При цьому, найбільшим попитом користувались двокімнатні квартири (46% угод), потім однокімнатні (43 % угод) і найменше купувались трикімнатні і більше квартири (11%). Зауважимо, що у столиці покупці віддавали перевагу квартирам ціною 100 тис. доларів (60% угод), менше – квартирам, вартість яких коливається від 100 тис. доларів до 200 тис. доларів (24%), і лише 16% угод купівлі-продажу укладено за квартири ціною від 200 тис. доларів. Відповідно до прогностичних оцінок, в березні очікується укладення близько 1500 угод, за умови нормальної роботи нотаріусів та державних структур. Лідерами попиту залишаться дво- та однокімнатні квартири. Ціни за метр квадратний вторинного житла у Києві складатимуть 1960 доларів за кв. м. Однокімнатну квартиру можна буде придбати за 66-69 тис. доларів.